1690 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 457 400 $
Unifamiliale · 8 288 $/m² · 296,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 200 $
Rôle antérieur 1 814 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184326874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
1 694 500 $
Rôle antérieur
1 814 700 $
ID provincial
58037184326874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 89 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 177 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 129 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −89 713 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 380 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 479 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 739 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 196 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 531 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −58 227 $ · Ajust. âge +162 925 $ | 1 961 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 217 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −91 110 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 031 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 588 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −104 469 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 152 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 212 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +86 228 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 022 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 110 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +102 639 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 421 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 474 114 $ Poids 42 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 057 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 297 493 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.