520 Rue TAILHANDIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 952 900 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 284,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 400 $
Rôle antérieur 1 108 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184327202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
1 056 700 $
Rôle antérieur
1 108 300 $
ID provincial
58037184327202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 185 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 139 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 703 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 177 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 681 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 452 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 144 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −129 226 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 341 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 246 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 985 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 203 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 394 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 600 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −91 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 765 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +128 663 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 547 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 300 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −124 290 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 1 998 433 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 503 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −139 774 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 934 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 019 361 $ Poids 40 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 383 376 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.