1550 Croissant MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 351 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 430,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 092 400 $
Rôle antérieur 1 575 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184328402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
1 469 900 $
Rôle antérieur
1 575 800 $
ID provincial
58037184328402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 647 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −57 125 $ | 2 273 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 151 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +129 651 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 679 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 347 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +111 344 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 806 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +116 257 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 835 320 $ Poids 24 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +127 673 $ · Ajust. âge +64 330 $ | 2 181 777 $ Poids 24 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 630 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 762 690 $ Poids 23 % |
| 7 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +140 826 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 152 270 $ Poids 19 % |
| 8 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +78 985 $ · Ajust. âge +99 280 $ | 1 649 794 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 193 579 $ Poids 13 % |
| 10 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +186 052 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 298 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −230 230 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 821 866 $ Poids 8 % |
| 12 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −143 625 $ | 2 228 480 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.