1815 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 207,7 m² · constr. 1959 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 594 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184330014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
58037184330014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 204 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 908 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 467 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 814 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 877 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 292 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 202 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 584 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 598 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 388 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 983 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 670 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 081 006 $ Poids 70 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 898 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 002 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 425 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −76 505 $ | 1 171 509 $ Poids 67 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 320 344 $ Poids 67 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 639 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 958 208 $ Poids 66 % |
| 12 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 127 879 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.