1818 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 211,8 m² · constr. 1963 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 520 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184330537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58037184330537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 250 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 928 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 490 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 841 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 194 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 901 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 592 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 613 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 240 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 236 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −57 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 205 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 650 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 091 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 406 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 012 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 371 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 1 206 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 894 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 013 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 158 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 905 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 873 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.