1798 Rue SOUTHMOUNT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 280 400 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 617 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184331689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
58037184331689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 191 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 051 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 260 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 130 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 364 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 841 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 825 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 763 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 378 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 801 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 897 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 457 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 117 692 $ Poids 71 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 761 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 851 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 232 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 502 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 218 879 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 520 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 491 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.