1790 Rue SOUTHMOUNT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 606 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184332511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
58037184332511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 193 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 995 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 567 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 472 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 199 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 756 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 299 318 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 522 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 408 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 567 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 666 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 867 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 648 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 885 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 943 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 926 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 695 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −44 663 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 1 673 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 916 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 955 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 827 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 878 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.