1750 Rue BOCAGE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 159,2 m² · constr. 1964 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184333256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
58037184333256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 320 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 010 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 634 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 591 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 615 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 201 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 818 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 633 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 430 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 654 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 894 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 752 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 891 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 336 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 1 108 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 939 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 779 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 881 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 375 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −55 584 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 077 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.