1715 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 7 887 $/m² · 155,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 759 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184335174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
58037184335174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 734 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 650 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 491 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 048 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 719 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 923 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 779 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 208 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 872 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 853 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 706 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 962 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 597 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 034 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 375 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 789 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 486 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 190 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −77 443 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 156 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 516 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 981 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 955 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 511 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.