1741 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
874 400 $
Terrain · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184335401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
58037184335401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 557 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-12 · 953 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 962 m · Vendu 813 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 343, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 962 m · Vendu 1 760 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 962 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 46 % |
| 6 | 353, Boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 962 m · Vendu 1 853 500 $ Ajust. marché +152 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 005 571 $ Poids 43 % |
| 7 | 1620, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-11 · 329 m · Vendu 1 954 000 $ Ajust. marché +259 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 898 $ Poids 41 % |
| 8 | 2105, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 3202-323, Boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 962 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 303, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ Ajust. marché +168 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 444 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.