1720 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 128 m² · constr. 1970 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 613 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184335686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
58037184335686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 317 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 933 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 553 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 698 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 029 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 624 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 104 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 739 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 873 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 442 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 193 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 514 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 946 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 907 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 759 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 875 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 833 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 577 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 885 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 452 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 983 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.