1700 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 297 300 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 222 m² · constr. 1973 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 853 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184336132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
58037184336132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 935 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 291 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 235 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 382 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 779 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 003 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 282 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 295 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 417 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 085 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 715 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 130 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 604 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 530 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 906 992 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 625 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +91 120 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 320 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 73 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −63 231 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 154 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.