1615 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 014 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 424,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 000 $
Rôle antérieur 1 348 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184337169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 600 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
1 348 000 $
ID provincial
58037184337169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
865 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 76 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +110 087 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 659 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 416 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +99 879 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 592 455 $ Poids 47 % |
| 3 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +104 074 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 637 737 $ Poids 27 % |
| 4 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +113 325 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 919 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 647 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 670 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +126 647 $ · Ajust. âge −98 285 $ | 1 887 912 $ Poids 20 % |
| 7 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +69 396 $ · Ajust. âge −74 460 $ | 1 466 465 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 081 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 987 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +168 765 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 281 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +75 432 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 166 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −248 150 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 803 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +298 737 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 3 308 503 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.