1679 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 473 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 475 m² · constr. 1967 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 200 $
Rôle antérieur 1 250 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184337912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
1 045 300 $
Rôle antérieur
1 250 900 $
ID provincial
58037184337912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 827 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
871 750 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 98 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +277 538 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 827 323 $ Poids 47 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 874 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −257 652 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 106 053 $ Poids 32 % |
| 3 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 634 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 737 140 $ Poids 21 % |
| 4 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −94 765 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 957 331 $ Poids 13 % |
| 5 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 916 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +151 468 $ · Ajust. âge −86 870 $ | 1 536 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +198 313 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 289 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.