1600 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 262 500 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 529,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 894 700 $
Rôle antérieur 2 153 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184339260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 600 $
Valeur bâtiment
1 968 100 $
Rôle antérieur
2 153 200 $
ID provincial
58037184339260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +282 730 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 825 044 $ Poids 43 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −76 193 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 287 512 $ Poids 40 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 108 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +457 590 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 3 292 824 $ Poids 26 % |
| 4 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 691 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +310 266 $ · Ajust. âge +249 375 $ | 3 706 471 $ Poids 16 % |
| 5 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 351 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +303 525 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 028 101 $ Poids 15 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 748 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +151 545 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 919 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +70 162 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 3 460 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 373 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 776 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 159 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 995 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +368 184 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 541 758 $ Poids 8 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +320 481 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 163 144 $ Poids 8 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 345 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +448 750 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 571 474 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.