1840 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 345,9 m² · constr. 1959 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 901 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184340042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
58037184340042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 973 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 618 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 757 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −58 232 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 475 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 736 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −77 820 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 728 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 334 $ Poids 51 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 924 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +88 307 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 325 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 767 282 $ Poids 48 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 627 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 920 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 752 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +81 849 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 163 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +104 685 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 278 364 $ Poids 33 % |
| 11 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 805 m · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +83 596 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 475 655 $ Poids 29 % |
| 12 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −61 529 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 051 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.