1850 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 459 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184340220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58037184340220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 309 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 711 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 362 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 940 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 302 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 883 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 129 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −812 $ | 167 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 419 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 904 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 253 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 802 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 315 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 764 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 856 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 137 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 787 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 791 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 937 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 304 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 781 137 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 789 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 948 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.