1844 Rue SOUTHMOUNT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 493 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184340688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
58037184340688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 306 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 832 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 204 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 897 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 464 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 729 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 110 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 186 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 760 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 414 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 910 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 740 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 741 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 791 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 061 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 387 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 799 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 826 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +29 586 $ | 1 624 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 359 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 341 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.