435 Rue HILLCREST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 7 744 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 504 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184340939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
58037184340939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 415 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 743 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 278 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 979 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 132 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 174 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 266 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 919 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 213 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 839 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 447 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 942 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 816 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 788 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 306 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 778 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 798 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 979 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 854 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 896 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 251 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 342 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 813 712 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.