1820 Rue SOUTHMOUNT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 8 094 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 579 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184341194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58037184341194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 130 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 887 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 58 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 184 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 381 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 787 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 227 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 032 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 049 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 183 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 968 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 363 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 993 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 500 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 729 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 836 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 219 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 821 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 711 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 034 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 271 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 827 375 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.