1836 Rue SOUTHMOUNT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184341530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
58037184341530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 294 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 878 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 485 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 872 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 328 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +6 124 $ | 189 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 612 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 841 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 178 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 846 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 946 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 740 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 089 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 477 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 769 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 405 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 396 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 956 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 964 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 831 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.