1845 Rue BOCAGE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 7 983 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184341803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
58037184341803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 178 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 874 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 117 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 181 617 $ Poids 93 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 423 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 512 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 710 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 326 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 811 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 782 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 033 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 421 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 889 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 769 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 723 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 240 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 231 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 956 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 965 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 424 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 981 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.