1795 Rue DE GROSBOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 158,3 m² · constr. 1962 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184342497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
58037184342497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 307 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 571 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 484 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 199 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 569 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 636 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 413 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 304 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 752 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 879 766 $ Poids 60 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 764 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 873 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 928 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 475 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −69 699 $ · Ajust. âge −104 490 $ | 1 094 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 894 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 880 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 364 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 936 885 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.