1810 Rue BOCAGE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 175,6 m² · constr. 1964 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184342612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58037184342612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 280 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 056 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 651 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 207 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 138 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 49 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 859 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 425 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 475 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 843 800 $ Poids 70 % |
| 7 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 481 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 220 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 534 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 123 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 606 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 498 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 764 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 875 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 903 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 241 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.