1775 Rue DE GROSBOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 7 870 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184343151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58037184343151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 58 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 997 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 510 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 759 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 112 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 935 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 358 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 960 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 654 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 805 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 403 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 834 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 638 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 998 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 198 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 178 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 190 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 793 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 97 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 859 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 692 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.