1760 Rue DE GROSBOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 7 659 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 473 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184343336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
58037184343336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 566 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 150 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 907 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 691 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 656 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 776 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 391 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 929 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 256 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 172 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 641 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 965 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 150 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 362 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 828 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 227 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 768 345 $ Poids 70 % |
| 11 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 461 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 809 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 704 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.