1795 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 189,5 m² · constr. 1974 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184343836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
58037184343836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 323 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 232 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 900 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 565 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 927 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 431 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 264 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 396 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 143 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 778 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 841 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 655 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 56 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 1 207 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 532 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 213 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 869 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 459 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 012 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 901 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.