1760 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 602 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184344388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
58037184344388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 518 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 260 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 954 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 737 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 052 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 437 $ Poids 69 % |
| 5 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 840 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 891 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 507 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 965 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 375 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 197 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 682 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 129 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 844 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 776 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 796 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −90 237 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 511 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 845 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 528 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 1 002 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.