1770 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 187,8 m² · constr. 1970 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 748 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184344557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
58037184344557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 431 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 205 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 343 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 235 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 655 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 903 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 469 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 119 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 512 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 188 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 500 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 129 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 847 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 75 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 1 179 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 455 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 989 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 820 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 810 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 483 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.