1715 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 146,3 m² · constr. 1969 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 552 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184345186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
58037184345186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
814 150 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 565 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 571 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 927 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 820 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 875 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 764 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 199 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 743 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +76 199 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 095 126 $ Poids 57 % |
| 6 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 777 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 925 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 699 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 983 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 323 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 192 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 994 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 536 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −65 394 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 998 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 996 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 850 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 544 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +75 821 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 003 480 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.