1750 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 239,9 m² · constr. 1966 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 645 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184345210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
58037184345210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
814 150 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 114 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 295 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 941 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 98 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 155 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 242 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 1 522 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 271 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −85 620 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 1 712 282 $ Poids 52 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 258 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 126 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +101 535 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 1 305 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 682 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 820 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 012 945 $ Poids 51 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 917 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 914 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 438 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +87 764 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 094 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +92 608 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 971 600 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.