1735 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 188,8 m² · constr. 1970 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 609 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184345532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
58037184345532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 268 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 882 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 483 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 208 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 314 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 239 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 705 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 906 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 515 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 122 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 478 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 850 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 522 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 190 962 $ Poids 66 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 121 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 1 181 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 473 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 991 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 773 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 485 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 934 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 822 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 643 189 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.