1730 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 540 800 $
Unifamiliale · 8 170 $/m² · 188,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 600 $
Rôle antérieur 957 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184345678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
965 800 $
Rôle antérieur
957 500 $
ID provincial
58037184345678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 329 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 878 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 536 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 202 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 306 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 1 232 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 766 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 900 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 842 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 020 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 575 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 116 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 475 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 844 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 554 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 185 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 172 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 1 175 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 749 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 482 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 514 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 986 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 986 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.