1725 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 926 400 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 344,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 300 $
Rôle antérieur 949 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184346753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
949 700 $
ID provincial
58037184346753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
861 750 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 314 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 34 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 981 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 682 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 944 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 755 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 129 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +157 393 $ · Ajust. âge −64 225 $ | 2 078 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 204 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −156 177 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 393 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 937 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +82 779 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 584 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 646 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 421 918 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 918 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 646 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 314 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −61 742 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 471 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −81 954 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 724 021 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.