1735 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 716 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 330 m² · constr. 1967 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 900 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184346980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
58037184346980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 201 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 268 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 0 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 147 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +113 048 $ · Ajust. âge −64 225 $ | 2 034 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 321 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 717 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 716 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 903 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 963 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 553 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 936 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 192 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 928 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 284 789 $ Poids 45 % |
| 9 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 237 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −203 263 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 346 521 $ Poids 43 % |
| 10 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 680 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −83 751 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 394 325 $ Poids 40 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 133 382 $ Poids 38 % |
| 12 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 368 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +187 940 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 1 993 982 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.