1650 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 492 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 292,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 917 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184347216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
58037184347216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
858 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 189 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 2 026 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 62 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −103 640 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 272 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 470 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 906 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 180 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 412 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −69 818 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 1 632 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 177 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −102 805 $ · Ajust. âge +107 700 $ | 1 948 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 391 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge +130 240 $ | 1 976 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 540 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −116 912 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 793 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 172 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +93 065 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 344 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +148 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 507 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 283 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 119 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.