1670 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 281 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 234,5 m² · constr. 1987 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 783 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184347553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
58037184347553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
868 500 $
$/m² médian
5 612
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 407 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 457 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 026 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 150 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 260 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 281 700 $ Poids 54 % |
| 5 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 318 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +86 003 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 413 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +81 520 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 595 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 183 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 734 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +101 997 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 236 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 906 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 442 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 102 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 666 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 576 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 392 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −102 016 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 834 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 669 144 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.