420 Rue HILLCREST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 515 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 251,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 995 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184350202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
995 100 $
ID provincial
58037184350202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 462 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 665 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 795 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 676 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 547 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 866 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −68 533 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 917 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 588 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 320 353 $ Poids 60 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 048 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 502 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +145 523 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 1 945 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 495 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +96 649 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 414 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 588 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 884 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 450 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 373 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 066 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 835 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 103 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 588 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −133 034 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 036 018 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.