430 Rue HILLCREST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 407 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 257,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 843 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184350345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
58037184350345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 387 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 702 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −84 045 $ | 1 350 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 692 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 643 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 893 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge +160 360 $ | 1 927 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 238 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 569 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −114 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 871 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 578 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +89 540 $ | 1 829 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 918 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 505 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +112 154 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 247 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 524 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +168 561 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 788 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 224 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 908 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.