475 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 190,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 669 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184350877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
58037184350877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 9 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 391 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 889 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 869 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 510 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 808 038 $ Poids 80 % |
| 5 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 595 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 017 $ Poids 78 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 774 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 305 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 353 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 106 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 294 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 230 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 860 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 2 579 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 843 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 947 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 779 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 957 372 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.