507 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 699 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 335,5 m² · constr. 2013 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 200 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184351910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
1 063 800 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
58037184351910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 507 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 137 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 538 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +130 224 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 299 277 $ Poids 64 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +137 200 $ | 2 040 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 465 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 556 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 669 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −79 707 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 762 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 643 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 370 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 779 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 660 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −103 111 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 070 464 $ Poids 49 % |
| 9 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +68 514 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 368 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −87 235 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 951 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 565 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 205 916 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.