1830 Rue EDGEWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 235,9 m² · constr. 1969 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 663 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184353635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
58037184353635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 105 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 946 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 302 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 163 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 995 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 532 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 757 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 164 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 781 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 919 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −116 370 $ | 1 261 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 592 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 910 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 017 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 828 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +86 776 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 706 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 248 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 82 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +90 030 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 1 311 472 $ Poids 55 % |
| 12 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +84 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 975 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.