1775 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 234,1 m² · constr. 1969 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 655 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184354215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
58037184354215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 568 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 942 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 201 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 159 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 526 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 659 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 451 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 013 351 $ Poids 57 % |
| 6 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 243 986 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 38 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +84 852 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 1 306 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 868 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 915 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 862 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 160 279 $ Poids 55 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 971 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 925 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 699 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −116 370 $ | 1 256 483 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.