1780 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 216,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 848 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184354509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
58037184354509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 899 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 246 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 931 140 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 711 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 964 329 $ Poids 72 % |
| 5 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 91 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 1 249 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 436 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 276 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 916 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 872 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 553 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 047 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 893 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 108 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 195 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 968 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 631 075 $ Poids 58 % |
| 12 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 963 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 088 704 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.