1740 Rue MONTPELLIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 199 600 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 354,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 000 $
Rôle antérieur 1 180 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184356740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
1 171 100 $
Rôle antérieur
1 180 400 $
ID provincial
58037184356740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 259 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +98 458 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 568 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 75 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 189 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 247 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +98 393 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 126 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 281 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −121 692 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 2 700 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 760 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 359 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 222 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +189 871 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 358 923 $ Poids 57 % |
| 7 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 733 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 688 627 $ Poids 48 % |
| 8 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +105 675 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 607 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 802 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 116 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 895 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +98 101 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 596 688 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 220 195 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.