517 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 197 400 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 189,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 831 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184361157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
58037184361157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 114 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 297 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 482 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 040 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 619 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 933 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 699 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 402 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 180 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 883 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 490 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 392 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 664 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +98 685 $ | 1 397 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 939 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 051 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 268 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 312 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.