575 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 967 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 453 m² · constr. 1957 · terrain 2 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 100 $
Rôle antérieur 1 398 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184362643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 900 $
Valeur bâtiment
1 079 200 $
Rôle antérieur
1 398 600 $
ID provincial
58037184362643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 642 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +204 589 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 754 373 $ Poids 48 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 730 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +162 925 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 696 588 $ Poids 39 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 730 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +182 633 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 988 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +195 138 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 875 987 $ Poids 28 % |
| 5 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 716 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 633 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 362 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +115 714 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 463 143 $ Poids 19 % |
| 7 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −161 586 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 890 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 815 561 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +140 114 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 001 355 $ Poids 10 % |
| 10 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +144 781 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 235 598 $ Poids 10 % |
| 11 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +252 269 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 364 807 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +230 681 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 933 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.