1860 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 335 000 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 175,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 849 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184362919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
58037184362919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 516 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 089 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 623 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 256 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 176 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 1 202 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 859 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 516 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 226 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 827 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 621 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 723 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 878 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 744 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 158 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 479 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 217 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 833 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 547 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 432 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.