1820 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 290 300 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 166,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 842 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184363419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
706 700 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
58037184363419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 531 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 063 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 608 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 539 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 1 172 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 575 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +14 871 $ | 212 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 340 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −68 770 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 149 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 616 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 221 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 932 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 678 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 859 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 508 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 690 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 132 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 396 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 840 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 970 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 990 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.