1845 Rue ÉRABLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 223 m² · constr. 1968 · terrain 1 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 685 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184363451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
58037184363451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 264 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 737 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 914 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 603 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 980 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 761 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 887 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 693 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 126 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 944 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 791 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 656 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 168 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 1 268 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 258 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +93 985 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 295 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 977 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 482 177 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 954 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −85 120 $ | 901 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 881 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 187 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.